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ENGLISH (Japanese version below / 日本語は下に記載しています)
96814 Named Hawaii’s Wealthiest ZIP Code Again
Honolulu’s real estate market is changing — and Kakaʻako continues to stand out.
In July 2026, Oʻahu’s median single-family home price reached $1,224,500, while the condo median was $504,500. Today’s buyers have more choices and more time to evaluate properties.
According to Pacific Business News’ 2026 Wealthiest ZIP Codes report, ZIP code 96814 (Ala Moana–Kakaʻako) has held the No. 1 spot in Hawaii for the second year running, followed by McCully-Mōʻiliʻili (96826) and Waikīkī–Diamond Head (96815).
The ranking reflects a broader shift as wealth migrates from East Honolulu’s single-family mansions into Kakaʻako’s luxury condo towers, with baby boomers downsizing and freeing up inventory further up the market. It’s a trend worth watching if you’re navigating a move within 96814 or considering how it might affect timing on the East Honolulu side.
Why 96814?
Kakaʻako has transformed from an industrial neighborhood into one of Honolulu’s premier urban communities, with luxury towers, restaurants, shopping, ocean views and walkability.
ZIP 96814 currently has a median listing price of about $815,000 and approximately $1,199 per sq. ft. Ward Village is even higher, at approximately $1,596 per sq. ft.
96814 stands out not necessarily because it has Honolulu’s highest household income, but because of its concentration of high-value and luxury real estate.
For Buyers
More choices give buyers more negotiating power. But properties with exceptional views, high floors, desirable layouts and parking remain highly valuable. The opportunity is to buy intelligently—not simply cheaply.
For Sellers
A ZIP-code average is only the starting point. Building, floor, view, condition, parking, HOA and recent comparable sales can dramatically affect value. Strategic pricing is more important than ever.
Kakaʻako’s numbers tell a story, but they don’t tell your story. Whether you’re buying or selling in 96814, the difference between an average outcome and an exceptional one comes down to local expertise — knowing which building, which floor, and which view actually moves the needle.
If you’re considering a move in Kakaʻako or anywhere on Oʻahu, let’s talk. I’d be happy to run a personalized market analysis for your specific property or price range — no obligation, just clarity.
Miki
日本語
96814が2年連続ハワイ富裕層ZIPコード1位に
ホノルルの不動産市場が変化する中、カカアコは依然として注目を集めています。
2026年7月、オアフ島の一戸建て住宅価格の中央値は約122万4,500ドル、コンドミニアムは約50万4,500ドルとなりました。現在は買い手が物件を比較・検討しやすい市場です。
Pacific Business Newsの「2026年ハワイ富裕層ZIPコードランキング」によると、96814(アラモアナ〜カカアコ地区)が2年連続でハワイ州第1位となりました。2位はMcCully-Mōʻiliʻili(96826)、3位はWaikīkī〜Diamond Head(96815)です。
このランキングは、イーストホノルルの一戸建て豪邸からカカアコの高級コンドミニアムへと富が移動している傾向を反映しており、ベビーブーマー世代のダウンサイジングが、上位層の物件供給にもつながっています。96814での住み替えをお考えの方はもちろん、イーストホノルル側の売却タイミングを検討されている方にも、注目すべき動きと言えるでしょう。
なぜ96814なのか？
カカアコはかつての工業地区から、高級コンドミニアム、レストラン、ショッピング、オーシャンビュー、徒歩圏の利便性を備えた人気エリアへと変貌しました。
96814のリスティング価格中央値は約81万5,000ドル、1平方フィート当たり約1,199ドル。 特にWard Villageでは約1,596ドル/平方フィートと高い水準です。
96814が注目される理由は、世帯収入だけではありません。高額な不動産とラグジュアリーコンドミニアムが集中していることが大きな特徴です。
ハワイで物件の購入をお考えの方へ
選択肢が増え、買い手にとって交渉しやすい市場になっています。ただし、眺望、高層階、人気の間取り、駐車場など条件の良い物件は依然として高い価値があります。重要なのは「安く買う」より「賢く買う」ことです。
ハワイで物件の売却をお考えの方へ
ZIPコードの平均価格だけでは正確な査定はできません。建物、階数、眺望、コンディション、駐車場、HOA、最近の成約事例によって価格は大きく変わります。今こそ戦略的な価格設定が重要です。
まとめ
カカアコの数字は市場の一面を映していますが、それが「あなたの物件」の価値を決めるわけではありません。96814で売買をお考えの方にとって、平均的な結果と満足のいく結果を分けるのは、建物・階数・眺望を見極める地域専門の知識です。
カカアコ、そしてオアフ島でのご購入・ご売却をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
